¡Cuidado con el "Sueño Inmobiliario"! Cómo evitar fraudes en preventas en Jalisco 🏗️🏠
- Abogados Providencia
- hace 4 días
- 2 Min. de lectura
Invertir en una preventa suele ser una oportunidad brillante para hacer crecer tu patrimonio, pero en Jalisco, lo que empieza como una inversión puede convertirse en una pesadilla legal.
Últimamente, hemos detectado un incremento en casos donde desarrolladores "fantasma" o empresas sin solvencia técnica ofrecen proyectos espectaculares que nunca se terminan, nunca se escrituran y, lo peor, nunca se entregan.
🚩 Las "Red Flags" (Banderas Rojas) de un fraude inmobiliario:
Precios demasiado bajos: Si el costo está muy por debajo del valor de mercado en zonas como Providencia, Americana o Zapopan, duda.
Presión para el cierre: El vendedor te urge a dar un "apartado" inmediato sin mostrarte documentos básicos.
Falta de permisos: No cuentan con la licencia de construcción visible o el dictamen de trazo, usos y destinos específicos.
Contratos leoninos: Cláusulas que solo benefician al desarrollador y no establecen penalizaciones claras por retrasos en la entrega.
🛡️ ¿Cómo proteger tu inversión?
Antes de firmar cualquier contrato de compraventa o preventa, asegúrate de realizar este Checklist Legal:
Verifica la propiedad del terreno: Confirma en el Registro Público de la Propiedad que el terreno realmente pertenece al desarrollador.
Revisa el historial de la constructora: Investiga su reputación y proyectos entregados anteriormente.
Exige el Régimen de Condominio: Sin esto, no podrán escriturarte de manera individual en el futuro.
Valida los poderes: Asegúrate de que la persona que firma tiene las facultades legales para representar a la empresa.
Recuerda: No es solo comprar ladrillos, es asegurar tu futuro. Si ya invertiste y la obra está detenida o no te dan respuestas, ¡no dejes pasar más tiempo! El tiempo es vital para recuperar tu dinero.
¿Estás en una situación similar? ⚖️
En Abogados Providencia somos especialistas en materia inmobiliaria y civil en el estado de Jalisco. Te ayudamos a auditar tu contrato antes de firmar o a emprender las acciones legales necesarias si ya eres víctima de un incumplimiento.
📍 Visítanos: Av. José María Vigil 2828, Int. 202, Col. Providencia, Guadalajara. 📞 Contacto directo: 33 14 89 26 16 🌐 www.abogadosprovidencia.mx
Comentarios